договор займа в залог квартиры

рефинансирование инвестор

Нужны деньги на ремонт, покупку бытовой техники или мебели, ремонт дома, оплату обучения, отдых или вы желаете рефинансировать на более выгодных условиях потребительский кредит, оформленный в стороннем банке? В банке «Центр-инвест» Вы можете получить потребительский кредит на любые цели. Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредитапри наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же при наличии положительной кредитной истории по рефинансируемому кредиту возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние дней обслуживания долгаотсутствия фактов реструктуризации ссуды за время действия кредитного договора и отсутствия просроченной задолженности на кредит с плохой историей под залог рефинансирования. Рефинансированию подлежат перевод кредитной карты в кредит, выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки. До момента предоставления Заемщиком в Банк документа, подтверждающего исполнение в полном объеме обязательств по рефинансируемому кредиту, процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта.

Договор займа в залог квартиры что означает минимальный платеж по кредитной карте хоум кредит свобода

Договор займа в залог квартиры

Настоящий Договор составлен в 3 трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Письменная консультация по проверке договора купли продажи. Письменная консультация по лизингу авто.

Устная консультация по лизингу авто. Главная Шаблоны документов Договоры Договор залога Договор залога имущества квартиры. Договор залога. Обратите внимание, что договор залога составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать документ.

Скачать в. Мы поможем Составить документ. Юридические услуги Письменная консультация по проверке договора купли продажи от 1 руб. Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым. Составьте договор, доверившись опыту юриста Время важнее. Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос. Юридические услуги Смотреть все услуги.

Письменная консультация по проверке договора купли продажи Юрист в письменной форме предоставит заключение и конкретный план действий по оспариванию приказов и решений аттестационных комиссий. Цена услуги от 1 руб. Письменная консультация по лизингу авто Юрист в письменной форме предоставит заключение и конкретный план действий по лизингу авто. Устная консультация по лизингу авто Юрист по телефону разберёт ситуацию и даст рекомендацию, что делать в вашем конкретном случае лизинга авто.

Цена услуги от руб. Договор аренды квартиры компанией у гражданина Образец договора аренды квартиры, заключаемого между физическим и юридическим лицом. Образец договора аренды квартиры, заключаемого между физическим и юридическим лицом. Открыть документ. Предмет договора Права и обязанности сторон Порядок передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества Финансовые условия и порядок расчетов Обеспечение договора Срок действия договора Основания прекращения договора.

Образец договора залога транспортного средства, заключаемого между юридическими лицами. Предмет договора Гарантии залогодателя Права и обязанности залогодателя Права и обязанности залогодержателя Обращение взыскания на заложенное имущество Вступление в силу настоящего договора и другие условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора авторского заказа на создание сборника форм и образцов документов с отчуждением исключительного права, заключаемого между юридическим и физическим лицом. Запись получает номер и в обязательном порядке фиксируется дата, когда была совершена сделка. Прежде, чем регистрировать сделку, необходимо собрать требуемый пакет документов.

Необходимо заявление на получение денежных средств под залог от физического лица. После этого составляется непосредственный договор залога, в трех экземплярах, которые необходимо будет направить в палату по регистрации договоров. Также необходимо сдать в регистрационную палату один экземпляр договора займа и копию. Необходимы акты на саму недвижимость, подтверждающие право собственности. После того как все документы будут предоставлены, остается дождаться ответа от палаты по регистрации, занимает это примерно 5 рабочих дней.

Порядок взыскания заложенного имущества определяет ст. Заемодателем подается обращение в суд по поводу взыскания имущества с заемодержателя, оставленного под залог. В суд предоставляются все необходимые документы, которые являются официально зарегистрированными и имеют законную силу. После подачи обращения, в случае, если судом будет принято решение о том, что взыскание с заемщика должно быть произведено, выносится решение, в котором полностью расписывается за что и по каким причинам с заемодержателя будут взыскивать долг.

Помимо основного долга, держатель займа может быть привлечен к тому, чтобы оплатить установленные штрафы и пени за отказ выплачивать задолжность перед кредитором, а также государственную пошлину за судебное разбирательство. Оспорить взыскание долга по договору займа с залогом можно только в том случае, если будут выявлены основания, при которых сделка может быть признана незаконной.

Так если заемщиком будут обнаружены нарушения при привлечении его к ответственности, он может обратиться в суд для дальнейшего разбирательства и урегулирования возникшей проблемы. Главным основанием служит ст. Чтобы оспорить взыскание недвижимости по договору займа необходимо подать иск в течение десяти дней после принятого судом решения. Скачать образец искового заявления в суд можно по ссылке:. Залог как способ обеспечения денежных займов широко распространен не только среди финансовых организаций, но и среди обычных граждан.

Каждый день совершаются тысячи сделок, однако не каждый человек готов одолжить деньги просто так особенно если речь идет о крупной сумме. Вместе с этим не так-то просто найти и поручителя, поэтому люди вынуждены закладывать автомобили, недвижимость и другое ценное имущество. Сторонами договора заема являются заимодавец тот, кто передает деньги или вещи и заемщик соответственно, должник.

Заключать договор займа могут любые физические лица, ограничений здесь никаких нет. Российское законодательство не запрещает выступать в роли заемщика или заимодавца иностранным гражданам или лицам без гражданства. Ограничения лишь накладываются на некоторые юридические лица например, кредитные учреждения и микрофинансовые организации , которые должны иметь лицензию или числиться в госреестре МФО.

Однако в данной статье речь пойдет только о физических лицах. Чаще всего в качестве залога используется движимое и недвижимое имущество. К недвижимости относятся земельные участки, дома, коттеджи, квартиры, комнаты, гаражи, а также объекты незавершенного строительства и т. Заимодавец вправе устанавливать свои требования к залоговому имуществу. Так, например, не каждый человек согласится предоставлять деньги под ветхие, аварийные или планируемые под снос дома.

Могут возникнуть проблемы и с долевой недвижимостью. Заложить можно только ту недвижимость, право собственности на которую подтверждается документально. Таким образом, залог неприватизированной квартиры не представляется возможным. Ответственный квартиросъемщик не является собственником, а чтобы им стать, имущество нужно приватизировать. Нельзя закладывать и запрещенное имущество. Иванов А. К договору займа составляется дополнительный документ — договор залога.

Если в этом самом договоре залога прописано, что квартира по адресу ХХХХ не может быть использована для последующего залога, значит, она состоит под запрещением. Если данного условия нет, квартира может стать предметом последующего залога. При этом требования залогодержателей удовлетворяются по очереди т. Согласно законодательству договор залога подлежит обязательной регистрации в ФРС. Без осуществления данной процедуры договор будет считаться незаключенным. Для составления самого договора залога нужны паспорта залогодержателя и залогодателя, так как в документе указываются паспортные данные сторон.

Необходимо иметь на руках основной договор займа, так как в договоре залога также прописываются обеспечиваемые требования. Договор залога содержит всю информацию о закладываемом объекте, а именно: адрес, технические данные и стоимость. Для определения стоимости квартиры можно воспользоваться услугами оценочной компании, остальные сведения берутся из документа о праве собственности и справок БТИ. Договор займа между двумя физическими лицами может быть оформлен в устной или письменной форме.

Однако здесь есть некоторые ограничения: в соответствии со статьей ГК РФ устно можно заключить договор, только если его сумма не превышает 10 МРОТ. Для всех гражданско-правовых обязательств один МРОТ равен рублям. Получается, что договор заема на рублей и более всегда оформляется в письменном виде. Заимодавец приобретает выгоду, если в документе указан размер процентов за пользование займом. Однако отсутствие данного пункта еще не говорит о том, что договор является беспроцентным. Если в качестве обеспечения используется недвижимое имущество или любое другое , к договору заема дополнительно составляют договор залога.

Это два отдельных документа, хотя некоторые ошибочно считают, что их можно объединить в один. Тем не менее, договор залога не может существовать отдельно без договора займа. Залог является дополнительным обязательством к основному обеспечиваемому обязательству — займу, таким образом, недействительность заема влечет недействительность залогового обеспечения.

Образец оформления договора займа между физическими лицами поможет правильно составить документ. При этом нужно учитывать, что типовой формы таких договоров нет, поэтому необходимо принимать во внимание нюансы и детали каждой сделки. Далее нужно указать, что обеспечивающий договор залога является приложением к настоящему договору займа.

После оформления основного договора заема составляется договор залога. Залогодателем не обязательно должен быть заемщик, им вполне может стать другое физическое лицо. Договор залога недвижимого имущества можно заключить в обычной письменной форме.

Оформление у нотариуса необходимо в случае, если обеспечиваемое обязательство требует такого заверения. Любой договор залога, независимо от того, являются сторонами физические или юридические лица, должен быть зарегистрирован в ФРС. Без данной процедуры документ будет считаться недействительным.

За регистрацию договоров залога отвечают территориальные подразделения Росреестра. Первое, что нужно сделать — собрать пакет документов три экземпляра договора заема, заявление от сторон, квитанция об оплате госпошлины, свидетельство о праве собственности, справки из БТИ, согласие супруга или супруги залогодателя и т. После рассмотрения заявления и всех остальных документов сотрудником Росреестра делается запись в ЕГРП и выдается свидетельство, подтверждающее регистрацию залога.

Если все документы в порядке, свидетельство о регистрации залога жилого имущества будет выдано через 5 рабочих дней. Для нежилых помещений, строений и земельных участков сроки увеличиваются до 15 дней. Оформление договора залога — такое же серьезное и ответственное мероприятие, как и заключение самого договора заема.

К данной процедуре лучше привлечь опытных специалистов, чтобы потом не возникло проблем ни у залогодателя, ни у заимодавца. В идеале договор залога должен быть заверен у нотариуса, однако данное условие не является обязательным. А вот процедура государственной регистрации в Госреестре обязательна, без нее договор будет считаться незаключенным. Займы с залоговым обеспечением — хорошая возможность взять солидную сумму денег на необходимые нужды.

Основным условием является наличие у потенциального заемщика ликвидного имущества недвижимость, автомобиль, ценные бумаги и т. Договор займа предоставляемого под залог существенно отличатся от иных долговых соглашений.

В этой статье рассмотрим основные характерные особенности типового займа под залог, определим, какое имущество может выступать в качестве долгового обеспечения, а также узнаем, какие требования выдвигаются к сторонам сделки. Договор займа с залогом — это предоставление займодавцем денежных средств или иных материальных ценностей на условиях возврата долга, обеспечением которого является любое имущество заемщика. Так как в подобной сделке участвует собственность заемщика, то это накладывает свой отпечаток и формирует основные характерные особенности:.

Основным законодательным актом, на который стоит ссылаться при составлении договора займа с залогом является Гражданский Кодекс Российской Федерации. В этом документе дается не только определение займа ГК РФ ст. Договор займа определяет количество денежных средств или иных материальных ценностей, которые займодавец передает заемщику на условиях полного возврат с уплатой процентов или без них.

Типовой договор займа с залогом представляет собой стандартный документ, в котором основными пунктами являются:. Несмотря на то, что законодательство разрешает физическим лицам осуществлять сделку заимствования в устной форме при сумме займа менее 10 МРОТ — рублей , если займ планируется обеспечивать имуществом заемщика, оформление документов — обязательно акт о передаче залогового имущества и т.

Это послужит дополнительной страховкой от возможных рисков для обеих сторон сделки. Образец договора займа между юридическим лицом и простым гражданином, кроме обязательных параметров гражданско-правового документа, в обязательном порядке должен включать в себя:. Договор займа с залогом содержит в себе следующие основополагающие данные о сделке:. Российское законодательство определило, что предметом залога может быть всякое имущество физических и юридических лиц, в том числе вещи и имущественные права ГК РФ ст.

В большинстве случаев заимствования с залоговым обеспечением, стороны сделки имеют возможность влиять на ее условия. Кроме того, не стоит забывать, что договор займа с залоговым обеспечением регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, в соответствии с которым он вступает в силу с момента передачи денег или иных материальных ценностей. Поэтому обязательным условием заключения сделки является определение даты передачи предмета договора и отражение этой информации.

Договор займа с предоставлением залогового имущества является довольно серьезным финансовым мероприятием, поэтому требует максимально точного и скрупулезного заполнения нескольких видов документов:. Договор займа с залогом подлежит обязательной государственной регистрации в органах Росреестра только в единственном случае. Для этого необходимо, чтобы в качестве обеспечения возврата займа выступало недвижимое имущество заемщика.

Действующее российское законодательство предусматривает, что любые сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации. Соответственно займ, где временно права собственности на объект недвижимости передаются залогодержателю, не является исключением из правил. Заимствование с предоставлением залога уже само по себе сводит многие стандартные риски подобных сделок к минимуму. Залог в подобной ситуации является эффективным средством повышения ответственности заемщика, улучшения его платежной дисциплины и гарантией возврата денежных средств займодателю.

Что касается рисков заемщика в отношении собственного имущества, то существенно снизить риск поможет:. Залог при оформлении договора займа повышает шансы заемщика на получение солидной денежной суммы и снижает риски займодавца. Главное условие успешной сделки — правильная оценка и планирование своих финансовых возможностей. Ваш адрес email не будет опубликован.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Что такое договор залога и с чем его едят Если между двумя сторонами составляется договор займа, в котором прописывается обеспечение залогом имущества заемщика — составление договора залога считается обязательным.

Договор обязательно содержит: Вступление преамбулу. Описываются стороны сделки, если физические лица — указываются ФИО, данные паспорта и адрес регистрации. Если одной из сторон является юридическое лицо — указывается полное и краткое наименование и доверенный представитель организации, а также документ, на основании которого он действует от ее лица. Предмет договора. Это собственно и есть то, на что направлено заключение сделки.

В случае с залоговым займом — это получение денег на определенных условиях. Устанавливаемые условия. О них подробнее в предпоследнем разделе. Срок действия документа. Совпадает со сроком действия обязательства, устанавливается дата последнего платежа по долгу. Ответственность сторон. Прописываются последствия неисполнения сторонами принятых обязательств, устанавливается способ решения спорных вопросов.

Существуют такие ситуации, которые возникают не по вине обеих сторон, но последствия для одной из них могут быть негативными. Форс-мажорные ситуации снимают ответственность заемщика перед кредитором или кредитора перед заемщиком. В чем особенности договора залога адрес расположения имущества; площадь в целом и площадь каждого помещения, если таковое характерно залогу; стоимость оценки. Выставляется на основании акта об оценочной стоимости объекта недвижимости. Причем такая стоимость указывается как цифрами, так и буквами прописью; кадастровый номер; для земельного участка обязательно указание границ надела и присвоенная категория земель.

Также, если объектом залога выступает недвижимость, обязательным является регистрация документа в территориальном органе Росреестра. С точки зрения законодательства Основной нормой, регулирующей заключение сделок с залогом имущества, является Гражданский кодекс РФ. Что касается заключения договора займа это касается кредитных обязательств любой категории , то для ознакомления таких сделок с нормативно-правовой стороны рекомендую ознакомиться: И не забывайте, чем больше Вы знаете о своих правах и нюансах таких сделок, тем сложнее Вас обмануть или поставить в невыгодные для Вас условия.

Что требуется от сторон договора В любом обязательстве, а уж тем более, обеспеченном залогом недвижимого имущества, стороны договора должны быть совершеннолетними лицами. Как правило, если кредитором выступает юридическое лицо, а физическое — заемщиком, то к последнему предъявляются следующие требования: российское гражданство, в редких случаях рассматриваются граждане любой страны; постоянная регистрация, причем, желательно будет, если заемщик зарегистрирован на территории, по которой кредитор осуществляет свою деятельность; наличие документов, удостоверяющих право собственности.

К обязательным документам, предоставляемым как подтверждение наличия права собственности, относятся: выписка из ЕГРН; свидетельство о праве собственности, если таковое имеется. А «иметься» такое на руках может быть только в том случае, если регистрация права собственности осуществлялась до июля г. Если заемщик купил квартиру, то необходим договор купли-продажи, приобрел в наследство — одноименное наследство и т.

Чему уделить пристальное внимание Договор между физическими лицами составляется в свободной форме, но к нему также предъявляются особые требования : отсутствие смысловых и прочих ошибок; структурированность; предоставление достоверной информации из документальных источников. Если указывается стоимость, то она дублируется из акта об оценке, а не прописывается «на глаз».

При составлении договора залога недвижимости, которое пойдет в обеспечение договора займа, особое внимание уделите следующим положениям: точному и подробному описанию объекта залога; условия получения денег и обслуживания долга должны быть указаны точно, без двойного смысла, то же касается ответственности сторон за нарушение постулатов договора; между физическими лицами может быть заключен беспроцентный займ и лучше это так и написать в договоре, в противном случае договор займа будет считаться процентным.

Что нужно знать прежде, чем отдавать имущество в залог Недвижимость относится к наиболее ликвидному активу и поэтому является самым дорогостоящим залогом, позволяющим заемщику получить большие деньги в кредит. Привожу три важных факта, который обязан знать каждый, собирающийся получить кредит под залог.

Сбор документов Заимствование денег под залог — серьезное обязательство и помимо стандартного набора личной и подтверждающей платежеспособность документации, потребуется собрать внушительный пакет документов.

Страхование и оценка стоимости Это обязательные процедуры. Некоторые ограничения, связанные с правом собственности Что касается залога в виде недвижимости, в связи с наложением обременения в органах единого реестра, на время действия кредитного договора с залогом запрещается проводить какие-либо действия без согласования с кредитором.

Возьму кредит под залог квартиры на рефинансирование подумал

Требования: Мужчина строго в до 19:00, что от. Приходите на курьеров в. Закрывается набор с 10:00 последующий день.

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ АВТО ИВАНОВО

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Форма: Договор об ипотеке квартиры, принадлежащей заемщикам, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением Подготовлен для системы КонсультантПлюс, Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Подборка судебных решений за год: Статья 50 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество" Федерального закона "Об ипотеке залоге недвижимости " В.

Трофимов Суд отклонил ссылку должника на то, что квартира была приобретена в собственность за 2 года до заключения договора займа и обременения квартиры залогом. По мнению суда, разъяснившего порядок применения п. При этом суд также отметил, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного залогом обязательства, независимо от того, на какие цели был предоставлен заем.

Наличие у гражданина-должника единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки в силу договора либо в силу закона, то есть законодательство не устанавливает каких-либо ограничений для обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям кредитора. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Подборка судебных решений за год: Статья "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ" Руководствуясь статьей ГПК РФ, Законом о банкротстве, Законом об ипотеке и исходя из того, что сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него, если оно обременено ипотекой, и не является основанием для исключения такого жилого помещения из конкурсной массы, арбитражные суды правомерно отказали в исключении из конкурсной массы квартиры, приняв во внимание, что вступившим в законную силу определением арбитражного суда в реестр требований кредиторов должника включено требование банка в размере основного долга, процентов, пени по договору займа как обеспеченное залогом спорной квартиры.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Статья: Запрет представителю совершать сделку в отношении себя. Скрипка представитель , действующий от имени А. Скрипки представляемый , заключил в обеспечение собственного долга по займу договор залога квартиры, принадлежащей представляемому на праве собственности и являющейся его единственным жильем.

В связи с невозвратом долга кредитор обратился к А. Если же указанная доля домовладения ранее использовалась в обеспечение залога и на данный момент запрет на отчуждение уже снят, то считаем необходимым получить от заемщика копию договора залога, копию договора, в обеспечение которого оформлялся залог, а также документ, подтверждающий, что обязательства по основному договору исполнены и договор залога с «бывшим» залогодержателем прекратил свое действие. Необходимость получения указанных документов обусловлена возможностью исключения только записи из реестра запретов «бывшим» залогодержателем, но при этом договор залога с «бывшим» залогодержателем будет иметь силу, т.

В качестве стандартной оговорки в договорах залога предусматривается оговорка следующего содержания: «Залогодатель утверждает, что имущество, которое передается в залог по настоящему договору, в залоге, в споре, под запретом и под арестом не находится». В качестве возможного отягощения возможно наличие прописанных и фактически проживающих в предмете залога лиц.

Наличие прописанных проживающих людей в помещениях, которые предполагается передавать в залог, может усложнить последующую реализацию предмета залога, поскольку такие обстоятельства, как правило, значительно снижают стоимость недвижимости и связаны с необходимостью отселения проживающих в судебном порядке.

Проживание в помещениях может осуществляться как с регистрацией пропиской , так и без таковой. Проверить наличие лиц, проживающих фактически, т. Для минимизации рисков получения в залог помещений с жильцами в договоре залога рекомендуем оговорить необходимость освобождения выселения жилого помещения собственником и лицами, проживающими в помещениях, передаваемых в залог, а также предусмотреть штраф в крупном размере за неисполнение указанного обязательства.

Желательно было бы, чтобы на момент подписания договора залога в помещениях, передаваемых в залог, никто не был прописан, а сам договор залога предусматривал запрет в период действия договора залога осуществлять вселение и проживание в помещениях, являющихся предметом залога, третьих лиц без письменного согласия залогодержателя. Соответствующие оговорки в договоре залога могут быть осуществлены следующим образом: «Залогодатель указывает, что на момент заключения договора залога в помещениях, являющихся предметом залога, никто не прописан, а проживает только Залогодатель.

В период действия настоящего договора Залогодержатель обязуется не предоставлять согласие на проживание и не разрешать другим лицам проживать в помещениях, являющихся предметом залога по настоящему договору. В случае обращения взыскания на предмет залога по настоящему договору Залогодатель должен выселиться из помещений, являющихся предметом настоящего договора на протяжении трех календарных дней, а также обеспечить освобождение заложенного имущества от других жильцов.

В случае невыполнения требований этого пункта Залогодатель должен уплатить Залогодержателю штраф в размере десять тысяч грн. Наличие прописанных жильцов в помещениях, предполагаемых для получения в залог, можно проверить посредством получения от залогодателя справки, датированной датой заключения договора, о том, что в помещениях, передаваемых в залог, никто не прописан.

Аналогичную информацию можно получить из паспортного отдела ЖЭКа или посредством осмотра домовой книги. В случае если в залог передается доля либо имущество, приобретенное залогодателем в период брака, залогодателю необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга — сособственника общей долевой собственности. Получение нотариального согласия от сособственника, не являющегося супругом, необходимо только при условии, что передаваемое в залог имущество не выделено в натуре.

За текстом. За текстом За текстом. Time Machine База станом на:. Time Machine вимкнена. Заем под обеспечение ипотекой рекомендации заимодателю. Относительно заключения договора займа. Риски и отягощения имущества, передаваемого в залог.

Сайтец, нужно ли брать страховку при оформлении кредита в сбербанке кажется очень

Его составляют в письменной форме, если сумма займа больше 10 Р. Нотариально заверять письменный договор необязательно. Можно одолжить рубли, а можно — доллары или евро. Но для этого надо соблюсти правило: указать в договоре, что деньги заемщик должен вернуть в рублях в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу на день платежа.

Стандартной формы договора займа в законодательстве нет, поэтому договор можно составить в произвольном виде. Но в нем обязательно должна быть такая информация:. Главное условие, которое следует соблюсти при заключении договора займа, — проверить вашу знакомую на платежеспособность. Например, узнайте, за счет каких средств она собирается выплачивать долг и реальна ли эта возможность.

Если очевидно, что она не вернет деньги в положенный срок, лучше в долг не давать. В подтверждение того, что договор займа состоялся, составьте и подпишите вместе с заемщиком расписку о передаче денег. Расписка может быть как отдельным приложением к договору, так и отметкой в нем, что деньги фактически переданы.

Чтобы ваша знакомая не начала тянуть с возвратом долга, помимо договора займа следует заключить договор залога на принадлежащую ей квартиру в Санкт-Петербурге. Такой договор можно заключить не только с гражданином РФ, но и с иностранцем. Договор залога нотариально удостоверять не надо. Однако если у подруги есть супруг, то от него следует получить и нотариально заверить письменное согласие на залог.

Договор залога на квартиру нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого понадобятся такие документы:. Если не зарегистрировать договор залога в Росреестре, он будет считаться незаключенным. Если знакомая перестанет платить и не погасит долг, то обратить взыскание на ее квартиру через суд будет невозможно. Если гражданка Беларуси своевременно не сможет исполнить условия договора займа, взыскать деньги можно через суд.

Ехать в Беларусь для этого необязательно. Права российских граждан в отношениях с гражданами Республики Беларусь защищаются Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, которую заключили в Минске 22 января года. Согласно этой конвенции учреждение юстиции Республики Беларусь обязано оказать правовую помощь в спорном вопросе.

Где бы ни проживала знакомая — в России или Республике Беларусь — и какое бы гражданство ни имела, иск следует подавать в суд по месту нахождения квартиры, на которую оформлен договор залога. То есть в вашем случае — в районный суд Санкт-Петербурга по адресу квартиры.

В исковом заявлении следует указать фактическое место жительства знакомой на момент подачи иска. Если вы его не знаете, напишите адрес регистрации, указанный в паспорте и договоре займа. Суд сам примет все необходимые меры, чтобы вызвать вашу знакомую для допроса, даже если она не хочет приезжать в Россию. Если суд решит дело в вашу пользу, то также примет меры, чтобы исполнить решение суда. Если знакомая не захочет добровольно исполнять решение, его принудительно будут исполнять судебные приставы.

Как взыскать долг через приставов, мы тоже уже писали. Если вдруг вы не будете заключать договор залога, то исковое заявление надо будет подавать по месту фактического проживания знакомой на момент подачи иска — в России или Республике Беларусь. Исковое заявление можно составить на русском языке. К иску нужно приложить все документы-доказательства, а затем направить его в белорусский суд по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и попросить рассмотреть дело без вашего участия.

Однако иск придется составить со ссылками на законодательство Республики Беларусь. Чтобы избежать проблем, связанных с предъявлением иска в Республике Беларусь, в договоре займа обязательно пропишите подсудность именно российскому суду. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. При передаче денежных средств взаймы заемщику, естественно, хочется гарантий, что вся сумма будет возвращена в обговоренный срок на определенных условиях.

Поэтому и применяются обеспечительные меры , чтобы обязательства заемщика исполнялись надлежащим образом: устанавливаются жесткие штрафы за просрочку и неуплату, привлекают поручителей либо берут что-то в залог. Если речь идет о большом размере денег, есть сомнения в платежеспособности заемщика, логично заключать договор займа под залог квартиры либо ее доли — это будет являться своеобразной страховкой займодавца, ведь он сможет взыскать долг через суд путем реализации заложенного объекта.

Законодательно нет ограничений по поводу статуса сторон, заключающих заемные соглашения. Однако, если финансовые организации и банки прежде, чем выдать деньги, анализируют платежеспособность человека, проверяют кредитные истории, запрашивают справки о доходах, о собственности и т. Поэтому часто физлица оформляют займ с залогом квартиры. Лицо, представляющее заемные средства, выступает в данном случае и займодавцем, и залогодержателем. А вот залогодателем вовсе не обязательно будет именно заемщик, он может привлечь третьих лиц, владеющих недвижимостью и готовых за счет неё гарантировать исполнение договорных обязательств.

Если же передаваемые деньги имеют целевое назначение — на квартиру, то в залог впоследствии может быть передано купленное жилье — именно на таких условиях заключаются договоры об ипотеке. Устно оформлять заемные обязательства можно лишь гражданам в пределах тысячи рублей 10 МРОТ , если же закладывается недвижимость в качестве обеспечения, то явно речь идет совсем о других цифрах, а значит, сделка подразумевает обязательно письменную форму.

К тому же придется составлять не один договор, а два — займа и залога, предмет последнего вернее его обременение потребуется зарегистрировать в Росреестре. Заверять или нет документы у нотариуса — решать лишь самим участникам, обязательного требования закон не выдвигает. Как и любой другой договор, займ денег под залог квартиры включает обычно в себя следующие пункты:.

Остальные требования сторон обсуждаются и включаются в документ по желанию участников. Любая кредитная сделка сопровождается оформлением соответствующего договора. Этот документ является подтверждением того, что кредитор выдал заемщику денежные средства на определенных условиях, и в свою очередь получил от залогодержателя необходимые документы на имущество. Договор залога недвижимости оформляется в том случае, когда объектом обеспечения выступает квартира, частный дом, земельный участок или коммерческие площади.

Фактически документ является юридическим подтверждением достоверности и чистоты сделки между сторонами. Соглашение по ипотеке, или кредиту с залоговым обеспечением оформляется в соответствии с рядом принципов:. При оформлении соглашения о залоге между физическими лицами , дополнительно выполняется государственная регистрация у нотариуса процедура не обязательная, но существенно снижает возможные риски заемщика и кредитора. Образец соглашения о залоге недвижимого имущественного объекта составляется в соответствии с установленными правилами.